일 시	안 건	대 상	장 소	열린우리당(천안을) 박 상 돈
‘05.10. 4(화) 10:00	2005년도 국정감사	대한주택 보증(주)	건교위 회의실 (국회)

대한주택보증(주) 분양금 이하 처분으로

5년간 327억 손실 !

1. 자산건전성과 현금유동성 확보.

2. 손실 최소화 방안.

Q 1. 자산건전성과 현금유동성 확보.

□ 최근 5년간 분양보증 처분에 따른 손실액

(2005년 7월 현재)

처분연도	처분건수	분양보증금액	처분금액	손실액
2001	65건	842억	616억	226억
2002	64건	143억	105억	38억
2003	73건	127억	96억	31억
2004	96건	77억	64억	13억
2005. 7	62건	56억	37억	19억
합계	360건	1245억	918억	327억

□ 대한주택보증(주)이 분양보증을 섰다가 물건소유주들의 부도        또는 파산으로 발생한 아파트, 상가 등을 현 시세보다 싸게        매각해 손실을 발생한 건수가 2000년에 10건이었으나, 2001년       65건, 2002년 64건, 2003년 73건, 2004년 96건, 2005년에는 7월        기준 62건으로 전체적으로 증가 추세에 있음.

□ 분양보증금과 처분금액의 차이로 인한 손실은 2000년 23억원,         2001년 226억원 등 2005년 7월까지 327억원에 달하고 있음.

□ 현재 처분대상물건은 주택법시행령에 따라 보증이행 후 보유하게     된 물건으로 대부분 분양성이 저조한 물건들임.

회사보유물건은 최초공매가로 처분하고 있으며, 최초공매가로        처분되지 않을 경우에는 차기에 5~20% 일정한 비율의 할인을        하여 재공매를 하게 됨으로 매각가격이 떨어지는 문제가 있음.

■ 주택건설업체의 부도에 따른 보유물량의 과다로 회사의 자산건전     성과 현금유동성 확보에 악영향을 미치고 있는데, 이를 해결하기     위해서는 순차적인 공매절차를 통한 부실채권의 조기회수가        불가피 하다고 보는데 이에 대한 사장의 견해는?

Q 2. 손실 최소화 방안.

■ 처분건수는 증가하지만, 차액은 줄고 있는 걸로 보아서는 손실을     가급적 줄일 수 있는 여지들이 있는 것이 아닌지 답변해 주시기      바람.