도시근로자, 서울 강남구 33평 아파트 56년 저축해야 구입가능 !

- ‘05년 전국 33평형 아파트 구입연수 18.1년, ’09년 21.7년으로 3.6년 높아져!

- 서울지역 33평형 아파트 구입하려면 37.5년 저축해야, ‘05년보다 8.6년 증가!

- ‘09년 서울강남구 33평형 아파트 전세값도 3억원에 달해, 23.5년 저축해야!

□ 전국 아파트 평당 가격은 2005년 2/4분기 621만원에서 2009년 2/4분기 현재 809만원으로 188만원 증가함

○ 서울의 평당 아파트 가격도 2005년 2/4분기 1,196만원에서 2009년 2/4분기 1,698만원으로 502만원 증가하였고,

○ 서울 강남구 평당 가격도 2005년 2/4분기 2,546만원에서 2009년 2/4분기 3,266만원으로 720만원 증가함

【전국 및 서울 평균 아파트 및 전세가격 현황】

(단위 : 만원, %)

구 분		2005 2/4	2006 2/4	2007 2/4	2008 2/4	2009 2/4
평당 아파트가격	전 국	621	694	784	822	809
	서 울	1,196	1,393	1,609	1,713	1,698
	서울 강남구	2,546	3,106	3,428	3,451	3,266
평당 전세가격	전 국	296	325	348	357	357
	서 울	476	537	584	604	602
	서울 강남구	696	827	913	923	898
일반정기 예금금리(6.30기준)		3.05	3.60	3.60	3.85	2.30

자료 : 국민은행

【도시 근로자가구 평균 연근로소득 및 저축가능액】

(단위 : 원)

구 분	2005 2/4	2006 2/4	2007 2/4	2008 2/4	2009 2/4
근로자가구 연 근로소득	32,622,852	34,458,600	36,500,592	39,624,984	39,154,872
연 저축가능액 (가계 흑자)	8,492,688	9,356,904	9,608,088	10,497,744	9,531,432

자료 : 통계청 자료 재구성(2인 이상 가구 대상)

○ 도시 근로자가수 연근로소득은 2005년 2/4분기 3,262만원에서 2009년 2/4분기 3,915만원으로 증가했으며, 연 저축가능액도 2005년 2/4분기 850만원에서 2009년 2/4분기 953만원으로 증가함

○ 일반정기예금금리는 각 연도 6월 30일 기준으로 2005년 3.05%, 2006년 3.60%, 2007년 3.60%, 2008년 3.85%, 2009년 2.30%로 나타남

【최근 5년간 2/4분기 아파트 가격 및 구입연수】

(단위 : 만원)

구 분		2005 2/4	2006 2/4	2007 2/4	2008 2/4	2009 2/4
33평 아파트평균	전 국	20,493	22,902	25,872	27,126	26,697
	구입연수	18.1	17.6	18.9	18.1	21.7
	서 울	39,468	45,969	53,097	56,529	56,034
	구입연수	28.9	28.4	30.5	28.2	37.5
	서울 강남구	84,018	102,498	113,124	113,883	107,778
	구입연수	45.5	44.5	46.1	42.9	56.1
33평 전세평균	전 국	9,768	10,725	11,484	11,781	11,781
	구입연수	9.9	9.6	10.0	9.4	10.9
	서 울	15,708	17,721	19,272	19,932	19,866
	구입연수	14.6	14.5	15.2	14.3	17.1
	서울 강남구	22,968	27,291	30,129	30,459	29,634
	구입연수	19.8	19.9	21.1	19.6	23.5

○ 2009년 2/4분기 기준 33평형 아파트 전국 평균금액은 2억 6,697만원으로 도시 근로자가 21.7년 저축해야 구입가능한 것으로 나타나, 2005년 2/4분기 기준 18.1년보다 2.9년 증가한 것으로 나타남

○ 서울지역 33평형 아파트의 경우에는 2005년 2/4분기 3억 9,468만원에서 2009년 2/4분기 5억 6,034억원으로 1억 6,566억원 증가했으며,

○ 특히, 서울 강남구 33평형 아파트의 경우 2009년 2/4분기 10억 7,778만원으로, 도시 근로자가 56.1년을 저축해야 구입할 수 있는 것으로 나타남

- 서울 강남구 전세값의 경우도 2억 9,634만원(33평형 기준)으로 나타나, 전세 아파트를 구입하는데도 23.5년이 소요되는 것으로 나타남