	국회의원 권선택 보 도 자 료
	담당자 윤나영 비서관(T.010-2228-4512) 발신 : 2010. 10. 14
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‘역세권=노른자위땅’은 옛말

철도공사 개발사업은 표류중

26개 사업 중 완료된 곳은 단 한 곳뿐

국토해양위원회 권선택 의원(자유선진당, 대전 중구)은 철도공사가 경영자립기반 조성을 위해 야심차게 추진 중인 개발사업들이 줄줄이 좌초위기를 맞고 있다고 밝혔다.

“현재 철도공사가 추진 중인 개발사업에는 △역세권개발 9개소 △복합역사개발 4개소 △민자역사개발 6개소 △철도연변부지개발 4개소 △유휴부지개발 7개소 등 26개소 등에 달하지만(′10.6.24 철도공사 업무현황보고), 이 가운데 실제로 개발사업이 완료된 곳은 청량리 민자역사개발 한 곳뿐 이고, 건설 중인 곳도 두 곳(창동 및 의정부 민자역사개발)이 전부”라는게 권 의원의 설명이다.

이외의 지역은 민간사업자 공모를 했으나 사업신청자가 단 한 곳도 없어(유찰) 재공모중이거나, 지자체 및 지역주민들과의 마찰로 사업이 좌초될 위기에 빠진 것으로 확인되었다.

당초 철도공사는 개발사업을 추진해서, 부대수익을 창출하고, 추가 수익을 창출해 경영 합리화가 가능할 계획이었으나, 대대적인 전략수정이 불가피해졌다.

이에 대해 권 의원은 “불과 몇 년전만 해도 역세권개발은 ‘노른자위 땅’으로 불리우는 인기사업이었지만, 이마저도 금융위기와 부동산경기침체를 피해갈 수 없었다”고 지적하고, “부동산 시장 상황을 봐가면서 사업계획 부터 다시 짜야한다”고 주장했다.

【첨 부】

′10년 철도공사 개발사업 추진 현황

구 분			추 진 현 황	비 고
역세권개발사업 (9)		용산	사업좌초위기	삼성물산 제외
		서울역북부	인허가중
		성북	인허가중
		수색	인허가중
		대전	협의중
		동대구	협의중
		인천	협의중
		부산	협의중
		오류동	협의중
역사개발 (10)	복합역사 (4)	성균관대	협의중	공사직접개발검토중
		구로	협의중
		망우	협의중
		제물포역	사업좌초위기	주민반대 지구지정해제
	민자역사 (6)	청량리	′10.8월 준공완료
		창동	건설중	′05 사업자선정완료
		의정부	건설중	′07 사업자선정완료
		천안	협의중
		성북	협의중
		안산중앙	협의중
철도연변부지개발사업 (4)		해운대우동	사업자재공모중	사업자공모결과유찰
		도농역	협의중
		수원역	인허가중	수원민자역사증축연계
		인천신흥동	사업좌초	보금자리주택부지확정
유휴부지개발사업 (7)		왕십리역유휴부지	사업자재공모중	사업자공모결과유찰
		영등포철도아파트	차순위협상자협상중	우선협상대상자제외
		영등포역유휴부지	사업자재공모중	사업자공모결과유찰
		분당차량부지	사업자재공모중	사업자공모결과유찰
		해운대우동주차장부지	사업자재공모중	사업자공모결과유찰
		(구)부산진역유휴부지	사업자재공모중	사업자공모결과유찰
		덕소역주차장부지	사업자재공모중	사업자공모결과유찰

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