행정안전위원회 위원 국 회 의 원 김 충 조 (민 주 당)	보 도 자 료	김 충 조 의 원 실 전화 (02)788-2111 전송 (02)788-3723 4-
	2011년 9월 30일 (금)

알펜시아 유동성 위기,

2011년 8월 부채 총1조3,362억원

알펜시아 조성한 강원도개발공사, 빚으로 몸살 앓아... 2011년 8월 현재 강원도개발공사 부채 총1조 3,362억원...

○ 강원도가 국회 행정안전위원회 김충조의원(민주당)에게 제출한 자료에 따르면, 알펜시아 리조트를 조성한 강원도개발공사가 부채로 인해 유동성 위기를 겪고 있는 것으로 나타났다.

○ 알펜시아 리조트는 평창 동계올림픽 개최를 위해 조성된 핵심시설로 2018평창동계올림픽 유치의 결정적 역할을 담당했으나, 부동산 경기침체 및 설계변경 등으로 분양이 지연되면서 현재 수지 불균형으로 사업추진에 어려움을 겪고 있다.

○ 2011년 8월 현재 강원도개발공사의 부채는 총 1조 3,362억원이고, 이 중 유동부채는 7,813억원․비유동부채는 5,549억원으로 심각한 수준이다.

○ 2011년 8월까지 알펜시아는 총 분양금액 1조 1823억 6,600만원에 분양실적이 2,368억 8,l00만원(평균 분양률 20%)에 불과하다.

○ 강원도는 강원도개발공사의 자금 유동성 위기를 극복하기 위한 방법으로 알펜시아 매각을 고려하고 있으나, 뚜렷한 인수업체가 없는 상황이므로 알펜시아 분양과 운영활성화를 도모하고 있다. 이와 함께 알펜시아 관련 설계변경 과정, 방만 경영, 재정 손실, 공사비 산정 적정성, 사업비 증액 의혹에 대해 강원도가 감사원 감사를 청구했다.

○ 김의원은 “강원도가 강원도개발공사와 (주)알펜시아 경영분리, 각 지구별 자산과 부채 구분, 매각대상 사업의 운영정상화 달성, 투자자 물색, 완전 및  지분 일부 매각을 추진하고 있는데, 이러한 출구계획(Exit plan)이 알펜시아와 강원도개발공사의 유동성 위기를 해결하는데 도움이 될 것인지 의문을 표하며”, 강원도가 알펜시아 유동성 확보의 일환으로 알펜시아 매각 등 다양한 방법을 구상하고 있지만, 실효성 있는 집행은 시도한바 없다고 지적하고, 알펜시아 유동성을 확보하기 위한 실효성 있는 대책의 마련을 촉구했다.

< 첨 부 >

◉「알펜시아 유동성」관련

❐ 강원도개발공사 추진사업 및 소요예산

(단위 : 억원)

사업명	사업내용	사업기간	총 사업비	비고
대관령 알펜시아 조성사업	동계스포츠시설 및 리조트 개발사업	2004. 3 ～2010. 7	16,836
원주 무실3지구 분양아파트 건설사업	분양아파트 사업 (592세대)	2006. 1 ～2009. 1	1,636	- 준공(완료) - 현재 미분양 잔여 세대 분양중
동해 송정 일반산업단지 조성사업	지방산업단지 조성사업	2008. 2 ～2010. 5	515	- 준공(완료) - 현재 미분양 잔여 부지 분양중
삼척 방재 일반산업단지 조성사업	지방산업단지 조성사업	2008. 1 ～2012. 12	896	- 공정률 : 27%
정선 임대아파트 건축사업	임대아파트 조성사업(265세대)	2009. 5 ～2013. 3	270	- 공정률 : 19%
대관령 음악테마공원 조성 대행사업	강원도 대행사업	2010. 2 ～2012. 6	110	- 공정률 : 37%

❐ 부채현황

(단위 : 억원)

부채현황
유동부채		비유동부채
Ⅰ.유동부채	7,813	Ⅱ. 비유동부채	5,549
1. 단기차입금	370	1. 사채	2,700
2. 유동성사채	4,680	2. 장기차입금	1,160
		3. 국민주택기금	226
3. 미지급금	208	4. 예수보증금	1,027
4. 기타	2,555	5. 기타	436
Ⅲ. 총부채 13,362

❐ 상품별 분양실적

(단위: 백만원)

구분	총 모집금액	분양실적
		2007～2010년까지	`11 신규 계약(1/1～8/22)	분양금액 합계	분양률
에스테이트	621,590	113,197	37,476	150,673	24.2%
트룬 C.C	200,000	15,278	2,390	17,668	8.8%
HIS(콘도)	187,200	38,525	8,698	47,223	25.2%
ICR (특1급 호텔)	103,270	17,698	3,570	21,268	20.6%
HCR (특1급 호텔)	70,306	-	49	49	0.1%
합계	1,182,366	184,698	52,183	236,881	20.0%

❐ 알펜시아 공사채 승인 현황(연장 제외)

승인일	승인금액(억원)	누계(억원)	비고
2005.7	230	230	지역개발기금
2006.3	3,500	3,730
2008.1	3,000	6,730
2010.9	1,500	8,230

※승인액 8,230억원 - 상환액 297억원 = 7,933억원(공사채 잔액)