<국회 국토교통위원회 새누리당 이노근 의원 보도자료: 2015년9월10일>

아파트 공용관리비 1위 강남 역삼휴먼터치빌

3.3㎡당 17,874원, 전국 평균 2,898원의 6배

52㎡(16평)에 거주 시 공용관리비 29만원 부담

- 전국 3.3㎡당 평균 공용관리비(일반관리비, 수선유지비, 경비비 등) 2,898원 -

- 일반관리비가 가장 비싼 곳은 광주 광산구 운남주공5단지 3.3㎡당 1만648원 -

- 이노근, 아파트관리비 정보를 투명하게 공개해 예비입주자 선택권 넓혀야 -

▣ 현황 및 문제점

0 전국 아파트 공용관리비 현황

- 한국감정원이 국회 국토교통위원회 새누리당 이노근 의원에게 제출한 전국 아파트 공용관리비 현황 자료에 따르면

- 올 1/4분기 전국에서 3.3㎡당(주거전용이며 이하 표기 생략) 아파트 공용관리비가 가장 비싼 아파트는 서울 강남구 소재 역삼휴먼터치빌

- 3.3㎡당 1만7,874원으로 전국 평균 2,898원의 6배

[아파트관리비 구성 표]

아파트관리비	공용관리비	일반관리비	인건비, 제세공과금, 피복비 등
		수선유지비	장기수선에서 제외되는 부분
		청소비	청소원 인건비, 피복비, 용품비 등
		경비비	경비업무 수행 시 필요 비용
		기타	승강기유지비, 소독비, 수수료 등
	개별사용료	난방비	중앙집중식, 지역난방 등
		전기료	한전에서 부과
		급탕비	급탕용 유류대 및 급탕용수비
		기타	가스사용료 등
	기타	장기수선충당금, 잡수입 등

※ 자료: 이노근 의원실, 한국감정원 제출

0 전국 아파트 공용관리비 상위 10위 현황

- 1위: 서울 강남구 역삼동 소재 휴먼터치빌로 1개동에 160세대가 살고 있으며 공용관리비 단가는 3.3㎡당) 1만7,874원으로 전국 평균 3.3㎡당 2,898원의 6배 수준

- 2위: 광주 광산구 운남동 소재 운남주공5단지로 14개동에 1,106세대가 살고 있으며 3.3㎡당 1만1,532원으로 전국 평균의 4배 수준

- 3위: 부산 해운대구 우동 소재 해운대경동제이드로 3개동에 278세대가 살고 있으며 3.3㎡당 1만1,409원

- 4위 서울 강남구 논현동 소재 동양파라곤, 5위 충남 천안 동남구 신부동 소재 한화아파트, 6위 서울 강동구 천호동 소재 두산위브센티움 등

- 서울 5곳, 충남 3곳, 부산‧광주 각 1곳씩

0 전국 주요 광역시도 아파트 공용관리비 상위 현황

[서울]

- 서울지역 아파트의 3.3㎡당 공용관리비 평균 단가는 3,420원

- 1위 강남구 역삼동 소재 휴먼터치빌로 3.3㎡당 1만7,874원이며 서울 평균 단가 3,420원의 5배 수준

- 2위 강남구 논현동 소재 동양파라곤 3.3㎡당 9,824원

- 3위 강동구 천호동 소재 두산위브센티움 3.3㎡당 8,087원

- 4위 서초구 서초동 소재 대림서초리시온 3.3㎡당 7,692원

- 5위 서초구 양재동 소재 신영체르니 3.3㎡당 7,506원

- 6위 용산구 한남동 소재 한남더힐 3.3㎡당 7,497원으로 서울 평균 단가의 2배 수준

- 한남더힐보다 아파트 공용관리비가 더 비싼 곳이 5곳이나 돼

[경기]

- 경기지역 아파트의 3.3㎡당 공용관리비 평균 단가는 3,016원

- 1위 고양일산서구 주엽동 소재 강선마을로 3.3㎡당 6,653원이며 경기 지역 평균 단가 3,016원의 배 이상 수준

- 2위 성남분당구 야탑동 소재 탑마을 3.3㎡당 6,524원

- 3위 성남분당구 야탑동 소재 매화마을 3.3㎡당 6,354원

- 기타 수원영통구 하동 소재 휴먼시아아파트, 성남분당구 금곡동 소재 청솔마을공무원아파트, 고양일산서구 주엽동 문촌마을 등

[충남]

- 충남지역 아파트의 3.3㎡당 공용관리비 평균 단가는 2,784원

- 1위 천안동남구 신부동 소재 한화아파트로 3.3㎡당 9,772원이며 충남지역 평균 단가 2,784원의 3.5배 이상 수준

- 2위 천안서북구 성정동 소재 프라지움3차 3.3㎡당 7,761원

- 3위 천안서북구 성정동 소재 평화로운나날 3.3㎡당 7,720원

- 위의 아파트 단지의 공용관리비는 경기지역에서 가장 비싼 고양일산서구 주엽동 소재 강선마을 아파트 단지보다 비싸 논란

0 공용관리비 중 일반관리비, 수선유지비, 청소비, 경비비 현황

- 일반관리비: 3.3㎡당 전국 평균 단가 1,168원, 광주 광산구 운남동 소재 운남주공5당지가 3.3㎡당 1만648원으로 전국에서 최고 비싸

- 청소비: 3.3㎡당 전국 평균 단가 435원

- 경비비: 3.3㎡당 전국 평균 단가 980원

- 수선유지비: 3.3㎡당 전국 평균 단가 170원

- 서울 강남구 역삼동 소재 휴먼터치빌은 3.3㎡당 청소비 3,265원, 경비비 5,882원, 수선유지비 1,764원으로 전국 최고 기록

▣ 지적사항

0 아파트 공용관리비 가장 비싼 곳은 전국 평균의 6배 수준

- 아파트관리비 정보를 투명하게 공개해 예비입주자의 아파트 입주 선택권 넓혀야