보⦁도⦁자⦁료 인천남동을 윤 관 석 국회의원
보도자료 배포일자 : 2016년 10월 11일(화)
☎ 02)784-4380

5년 뒤, 서울시 30년 이상 노후 공동주택 30%에 달한다

- 25년 이상 노후 공동 주택 , 서울시내 공동주택 대비 30% 달해

- 25년 이상 노후 공동주택 강동(48%), 금천 47%, 종로 46%, 노원 45%,
양천 44%, 강남 42%, 도봉, 40%, 송파 40% 달해

- 80~90년대 도시개발 이후, 도시 노후화 속도 가팔라지고 있어

- 윤관석, “서울시내 노후 공동주택 지속적으로 증가해 사회적 문제
될 것, 도시 활력 증진 위한 정책대안 마련해야”

국회 국토교통위원회 소속 윤관석 의원(더불어민주당, 인천 남동을)이 서울특별시로부터 제출 받은 ‘노후공동주택 현황’자료에 따르면, 서울시내에 입주한지 25년 이상 지난 노후 공동주택(아파트, 연립 등)의 비율이 30%를 넘은 것으로 나타났다. 특히, 서울시내 25개 구 중 8개 구의 노후주택 비율이 40%를 상회해, 앞으로 5년 뒤부터, 노후주택 개량을 위한 사회적 문제가 부각 것으로 보인다.

자료에 따르면 2016년 현재, 서울시내 총 공동주택 수(동 기준)는 1만9,980동 이었으며 이 중 입주 후 25년이 경과한 노후 공동주택은 6,027동에(30%) 달했다. 특히, 강동구의 경우 노후공동주택이 공동주택의 절반(48%)에 달하는 것으로 나타났으며, 이어 금천구(47%), 종로구(46%), 노원구(45%), 양천구(44%) 순으로 비율이 높았다.

80년대 주로 개발이 이루어진 강남 3구의 경우도 예외는 아니어서 25년 이상 연령의 공동 주택이 강남구 42%, 송파구 40%, 서초구 36%에 달했으며 이미 재건축 연한에 다다른 30년 이상 노후공동 주택의 경우 강남구 36.5%, 서초구 26%, 송파구 19.9%에 달하는 것으로 나타났다.

윤관석 의원은 “대한민국에 건축된 공동주택의 설계수명이 길어야 40년인 게 현실”이라며 “30년 지난 아파트들은 대부분 재건축 이야기가 나오지만, 이렇게 재개발 대상이 대규모로  늘어나면, 사회적 갈등이 커질 것”이라고 밝혔다.

이어 윤 의원은 “당장 5년이 지난 뒤에는 서울시내 30년 이상 노후 공동주택이 10집 중 3집이 된다.”며 “서울시는 공동주택 노후화에 대비한 정책들을 확대하고 사회적 문제화 되는 것을 예방할 필요가 높다.”고 강조했다.

한편, 서울시는 노후공동주택 문제 해결을 위한 수도관 개량 사업을 추진 중에 있으며, 올해 예산은 940억원에 달하고 있다. 또한, 수직증축리모델링에 대한 기본계획 수립을 위한 용역을 진행중이며 용역 결과는 올해 12월에 나올 예정이다.

<서울시 노후공동주택 현황(25년 경과)>

구분	총 공동주택 수			노후 공동주택 수			노후 공동주택 비율
	단지수	동 수	세대수	단지수	동 수	세대수	단지별	동별	세대별
총 계	4,214	19,980	1,524,297	1,023	6,027	406,005	24%	30%	27%

*출처: 서울시 제출자료

*2016년 10월 현재 기준

<노후 공동주택 현황(25년 이상), 자치구별>

(단위 : 동)

순위	구분	총 공동주택 수	노후 공동주택 수	노후 공동주택 비율
	총계	19,980	6,027	30%
1	강동구	1,066	515	48%
2	금천구	371	176	47%
3	종로구	235	107	46%
4	노원구	1,557	697	45%
5	양천구	1,060	471	44%
6	강남구	1,601	677	42%
7	도봉구	753	304	40%
8	송파구	1,299	523	40%
9	광진구	351	132	38%
10	서초구	1,100	395	36%
11	강북구	461	156	34%
12	영등포구	684	234	34%
13	구로구	1,062	349	33%
14	용산구	454	147	32%
15	관악구	621	144	23%
16	서대문구	589	132	22%
17	중랑구	593	114	19%
18	동작구	706	124	18%
19	성동구	641	103	16%
20	동대문구	658	94	14%
21	성북구	992	116	12%
22	은평구	798	82	10%
23	마포구	816	83	10%
24	강서구	1,309	133	10%
25	중구	203	19	9%

*출처 : 서울시 제출자료

*붉은색 음영은 노후공동주택이 40%를 넘는 지역

*2016년 10월 현재 기준

<서울시내 노후공동주택 현황(30년 이상), 자치구별>

(단위 : 동)

순위	구분	총 공동주택 수	노후 공동주택 수	노후 공동주택 비율
	총계	19,980	2490	12.50%
1	강남구	1,601	585	36.50%
2	강동구	1,066	352	33.00%
3	용산구	454	143	31.50%
4	영등포구	684	182	26.60%
5	서초구	1,100	286	26.00%
6	송파구	1,299	259	19.90%
7	양천구	1,060	176	16.60%
8	광진구	351	36	10.30%
9	중구	203	18	8.90%
10	금천구	371	33	8.90%
11	관악구	621	55	8.90%
12	성동구	641	43	6.70%
13	서대문구	589	38	6.50%
14	구로구	1,062	62	5.80%
15	마포구	816	43	5.30%
16	노원구	1,557	68	4.40%
17	동대문구	658	25	3.80%
18	종로구	235	8	3.40%
19	성북구	992	27	2.70%
20	중랑구	593	11	1.90%
21	은평구	798	14	1.80%
22	동작구	706	9	1.30%
23	도봉구	753	8	1.10%
24	강서구	1,309	9	0.70%
25	강북구	461	0	0.00%

*출처 : 서울시 제출자료

*붉은색 음영은 30년 이상 노후공동주택이 25%를 넘는 지역

*2016년 10월 현재 기준