HUG 부동산, 총 공매가의 1/4 매각, 손실 눈덩이

1,204여억원 부도 아파트 100여억원 매각 등 … 수십차례 유찰 반복

임종성 의원 “공매 유찰 방관보다 다양한 활용방안 모색 필요”

주택도시보증공사가 건설사 부도 등 보증사고 발생 시, 분양자에게 분양금을 환급하고 처분권을 취득한 환급사업장을 헐값에 매각해 온 것으로 나타났다.

국회 국토교통위원회 임종성 의원(더불어민주당, 경기광주을)이 주택도시보증공사(이하 HUG)로부터 제출받은 자료에 의하면, HUG가 2013년 이후 매각한 10개 환급사업장의 공매가는 총 1조 1,677억 9,400만원에 달했지만, 최종 매각금액은 4분의 1 수준(25.7%)인 2,999억 9,500만원에 불과했다.

이들 사업장에서 발생한 사고로 공사가 대위변제한 금액이 5,966억 5,000만원이었다.

최초 공매가격 대비 매각금액 비율이 가장 낮았던 충남 천안의 한 주상복합은 최초 공매가를 1,204억 2,100만원에 공고했지만, 76회나 유찰되면서 결국 매각금액은 100억 6,100만원으로 떨어졌다. 최초 공매가 대비 8.4%에 불과한 금액이다. 그 외에도 최초 공매가 2,921억 100만원이었던 서울의 한 주상복합은 33회의 유찰로 605억 원에 매각됐고, 1,878억 2,700만원이었던 김포의 한 아파트는 49회의 유찰 끝에 463억 500만원에 매각됐다.

임종성 의원은 “매각 부진은 장기간 공사 중단으로 이어져 국민의 주거안정을 해치는 동시에, 헐값 매각으로 이어져 HUG에도 큰 손실을 끼칠 수 있다.”며 “HUG는 공매를 통한 매각만 고집할 것이 아니라 청년주택 및 임대주택 등 환급사업장의 활용방식을 다각도로 고민해야 한다.”고 밝혔다. /끝/