[조선일보, 2008-09-29]

44%에 그쳐… 재건축 지역은 63%

2002년 7월 이후 지난달까지 6년간 서울시내 재개발 지역 원주민의 재(再)입주 비율이 44%에
불과한 것으로 집계됐다. 또 재건축 지역 원주민의 복귀 비율도 63%에 그쳐 시내 재개발·재건
축 지역 원주민들이 살던 곳을 떠나는 경우가 많은 것으로 조사됐다.

서울시가 국회 행정안전위 김희철 의원(민주당)에게 제출한 '서울 재개발·재건축 원주민 재정
착률 현황' 자료에 따르면, 2002년 7월 이후 재개발 사업이 완료된 시내 50개 구역에서 조합 인
가 당시 원주민 총 2만8385가구 중 44%인 1만2479가구만 재입주한 것으로 집계됐다. 강북구
미아10구역 주택재개발 구역에서는 원주민 262가구 가운데 15%인 39가구만이 입주했고, 관악
구 봉천9구역도 310가구 중 46가구만 입주해 같은 비율을 기록했다.

동대문 답십리13구역(20%), 성북구 월곡3구역(20%), 성북구 정릉5구역(20%) 등 원주민 재정
착 비율이 20%대인 곳이 11곳이나 됐다. 반면 성동 마장1구역은 91가구 모두 입주해 100%를
기록했고, 마포구 신수주택재개발구역은 105가구 가운데 103가구(98%)가 입주하는 등 재정
착 비율이 80% 이상인 곳은 8개 구역으로 집계됐다.

한편 재건축 단지의 경우 총 62개 구역에서 4만5625가구 중 2만8601가구(63%)가 재입주했다.
284가구 중 70가구가 입주한 중구 동화주택 재건축(25%)을 비롯, 동작구 상도아파트 재건축
(26%), 동작구 신생아파트재건축(29%) 등 3곳의 재정착 비율이 20%대로 낮았다.

이명박 대통령이 2002년 서울시장에 취임한 직후부터 지난달 말까지 서울 재개발·재건축 사업
이 완료된 모든 구역의 원주민 재정착 비율이 집계되기는 이번이 처음이다.

김희철 의원은 "대부분 200% 초반인 서울시내 재개발 구역 용적률을 높여 가구 수를 늘리면
원주민 정착 비율도 높아지게 될 것"이라고 말했다.

곽수근 기자 topgun@chosun.com