[경향신문 , 2008-10-07]

ㆍ국토부·서울시 자료
ㆍ27개지구 현재 인구 72만명… 재개발 후 수용인구 58만명

서울지역의 뉴타운 개발이 완료되면 최소 14만명이 자신이 거주하던 삶의 터전을 잃는 것으로
분석됐다. 이에 따라 도심 내 주택공급 확대를 위한 뉴타운 및 재개발·재건축 활성화 정책이 서
민들을 거리로 내몰고 있다는 지적이다.

국토해양부와 서울시가 김희철 의원(민주당)에게 제출한 ‘뉴타운 및 균형발전촉진지구 총괄
추진 현황’ 등의 자료에 따르면 지구지정된 35개 뉴타운 중 재정비촉진정비계획이 결정된 27
개 뉴타운의 수용인구는 58만4339명으로 집계됐다. 현재 이곳에 거주하는 인구는 72만4585명
으로 뉴타운 사업을 통해 14만246명의 거주인구가 줄어들게 된다. 원주민의 20% 정도가 삶의
터전에서 쫓겨나는 셈이다.

가재울뉴타운의 경우 현재 거주하는 인구는 5만5370명이지만 뉴타운 개발이 완료된 뒤 계획
된 수용 인구는 2만6706명이다. 현재 인구보다 무려 51.8%가 줄어드는 것이다. 또 신길뉴타운
은 41.2%(6만2807명→3만6939명), 신림뉴타운 38.9%(2만82명→1만2272명), 수색증산뉴타운
37.0%(3만1814명→2만34명) 줄어드는 등 10개 뉴타운에서 인구가 감소하는 것으로 나타났다.
반면 인구가 증가하는 뉴타운은 12개로 감소하는 뉴타운보다 개수는 많지만 증가폭은 1000명
내외로 미미했다.

또 올해 8월 말까지 서울시내 재개발·재건축 사업지구로 지정된 곳의 거주 인구는 29만1259명
으로 이를 지난해 평균가구원(2.87명)으로 나누면 재건축·재개발 지구에는 10만1484가구가 있
는 것으로 추정됐다. 그러나 재건축·재개발 사업이 완료됐을 때는 이보다 1만4955가구만 많은
11만6439가구가 지어져 증가율은 14.7%에 그쳤다. 그러나 원주민의 재정착률은 평균 44%에
그친 것으로 조사됐다. 2002년 7월 이후 재개발 사업이 완료된 시내 50개 구역에서 조합 인가
당시 2만8385가구 중 44%인 1만2479가구만이 재입주했다.

<박재현기자>