[부동산 거품 뒤에 재벌들 땅 사들이기!]

상장기업들 부동산 보유현황
삼성전자 18.7조원, 현대차 8.7조원, LG 6.1조원, SK 5.7조원
2002년대비, 삼성은 3조 3985억원↑, 현대차 9750억원↑

O 국회 정무위원회 전병헌 의원(열린우리당 동작갑)이 최근 3년간(2002년~2004년까지) 상장
기업들에 대한 토지 및 건물 등 부동산 평가현황을 분석한 자료에 따르면, 기업들이 결합재무
제표상 공식적으로 신고한 장부상의 금액을 분석한 결과,
- 2004년에는 재계 1위 삼성전자 18조 7,007억원(토지 6조 7,419억원/ 건물 11조 9,588억원)
으로 가장 많았고,
- 재계 2위인 현대자동차 8조 7,233억원 (토지 4조 841억원/ 건물 4조 6,391억원),
- 재계 3위인 (주)LG는 6조 1,567억원 (토지 2조 1,613억원/ 건물 3조 9,954억원),
- 4위 SK(주)는 5조 7,223억원 (토지 3조 7,039억원/ 건물 2조 184억원)이였고, 재계 서열 9
위인 롯데가 9조 5,030억원으로 삼성 다음으로 부동산을 가장 많이 보유하고 있는 것으로 나타
났음

O 2002년과 비교해 삼성전자는 부동산 장부가액으로 3조 3,985억원이 늘어나 22%나 증가한
것으로 나타났고, 현대차는 9,750억원이 늘어나 12% 증가했고, LG는 2002년 11월, 2003년 3
월 LGEI를 합병한 관계로 2002년 대비 4조 8715억원이나 늘어난 것으로 나타났음
- 삼성그룹의 부동산 보유액이 가장 많은 18조 7,007억원으로 역시 삼성이 부동산에서도 가
장 큰 재벌임을 보여줬음

O 대기업들이 투자여건이 안 좋기 때문에 국내에 투자규모를 동결하거나 미루고 있다고 주장
하지만 실제, 기술개발연구에 대한 투자보다는 신규사업을 진출한다는 명목으로 부동산을 사
들여 영업차익을 보고 있음
- 땅부자 기업인 롯데그룹은 삼성 다음으로 많은 토지와 건물을 갖고 있어, 9조 5,029억원에
달하는 부동산을 보유하고 있음
- 롯데그룹은 부동산 장부가액으로 2002년 대비 6,397억원이 올라 부동산 재미를 보았음
- 그런데, 부동산의 실제 가격은 재무제표상의 장부가격보다 훨씬 높음
- 우리나라 부동산 거품의 그림자에는 재벌들이 현금전환 비율이 낮음에도 불구하고, 이렇
게 부동산을 끌어 모으는데 몰두한 흔적이 있음
- 일본처럼 일시에 부동산 거품이 빠질 때 우리 대기업들도 부동산 거품 붕괴로 인해 자산건
전성이 악화 될 위험이 있음

<첨부> 최근3년간 연도별 기업집단별 결합재무제표상 토지 및 건물평가 현황