의원실의 국정감사자료

[박상혁의원실-20200921]지난달 갭투자 비율 최대 70이상으로 올랐다
의원실 2020-11-06 17:36:03 51
지난달 전세 보증금을 끼고 주택을 매수하는 갭투자 비율이 서울 강남권 등 일부 지역
에선 70대까지 오른 것으로 파악됐다.

21일 국회 국토교통위원회 소속 박상혁 의원이 국토교통부로부터 제출받은 국정감사 자
료에 따르면 지난달 고가 주택이 많은 서울 강남구와 서초구, 용산구 등의 갭투자 비율
은 60~70에 달했다.

서초구에선 225건 중 163건(72.4)이 갭투자였다. 강남구는 62.2, 송파구는 50.7가 갭
투자였다. 강남권 외에도 고가 주택이 많은 용산구는 123건 중 87건(70.7)이 임대 보증
금을 낀 갭투자였다. 이외 지역은 갭투자 비율이 보통 30~40대인 점과 대조를 이뤘다.

정부가 시가 15억원 초과 주택에 대한 주택담보대출을 금지하는 등 대출 규제를 대폭
강화한 이후 고가 주택이 많은 강남권 등지에선 높은 전세 보증금 등을 레버리지 삼아
주택을 사들이는 갭투자가 성행하고 있다. 강남구에선 한때 갭투자 비율이 80대에 육
박하기도 했다. 6월 강남구에서 자금조달계획서가 신고된 거래 914건 중 720건(78.8)이
갭투자였다.

지난달 수도권에선 경기도 성남시 수정구(58.8)와 중원구(51.6) 등지에서 갭투자 비율
이 50를 넘겼다. 최근 3기 신도시인 하남 교산 지구 개발로 주목받고 있는 하남도 142
건 중 82건(57.7)이 갭투자였다. 하남은 5월 일시적으로 53.6까지 오른 것을 제외하면
올해에는 갭투자 비율이 20~30대에 머물렀는데 지난달에는 전달(22.0)보다 35.7포인
트 치솟았다.

박상혁 의원은 "갭투자는 내 집 마련 목적보다는 투기적 성격이 강해 최근 수도권 집값
상승에 중요한 원인으로 작용했다"고 강조하고 "정부는 앞서 발표한 갭투자 방지 대책
을 철저히 시행해 집값 안정을 실현해야 한다"고 지적했다.
첨부파일
지난달_갭투자_비율_최대_70이상으로_올랐다.hwp
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