수도권 준공 9개 택지개발지구 개발이익 3,652억원
수익률…용인신봉 40.9%, 구리토평 20.5%, 용인동천 20.5%, 의정부송산 20.4%

1. 용인신봉, 구리토평 등 토지공사가 수도권에서 준공한 9개 택지개발지구의 개발이익이
3,652억원에 이르는 것으로 밝혀졌다.

- 토지공사가 제출한 자료에 따르면, ▲용인신봉, ▲구리토평, ▲용인동천, ▲의정부송산, ▲기
흥구갈2, ▲용인수지2, ▲부천상동, ▲수원천천2, ▲수원정자2 등 수도권에서 토지공사가 준공
한 9개 택지개발지구의 면적은 136만4,000평(유상면적 기준)이며,

- 이들 토지의 분양가는 3조3,202억원이었고, 원가(총사업비)는 2조9,550억원이었다.

- 따라서 분양가에서 원가를 뺀 수익은 3,652억원이 되며, 분양수익률은 11.0%가 된다.

- 지구별 수익은 ▲용인신봉이 883억원으로 가장 많았고, ▲용인수지2 554억원, ▲용인동천
486억원, ▲구리토평 475억원, ▲의정부송산 391억원, ▲기흥구갈2 348억원, ▲부천상동 240억
원, ▲수원천천2 187억원, ▲수원정자2 88억원의 順이었고,

- 지구별 수익률도 ▲용인신봉이 40.9%로 가장 높았고, ▲구리토평 20.5%, ▲용인동천
20.5%, ▲의정부송산 20.4%, ▲기흥구갈2 19.1%, ▲용인수지2 15.0%, ▲부천상동 11.3%, ▲수
원천천2 10.1%, ▲수원정자2 4.8%의 順이었다.

☞ 용인신봉 지구의 경우 수익률이 40.9%나 된다. 이익이 너무 과다하다고 생각하지 않나?

☞ 지구별로 이익과 수익률 차이가 크고 천차만별이다. 지구별 수익률 산정 기준 및 근거가 뭔
가? 토지공사의 적정수익률이 얼마라고 생각하나?

☞ 앞서 주택공사(10.17)와 서울시(10.24, SH공사) 국정감사에서 수익이 과다함을 지적하고 공
기업으로서 적정한 수익 기준을 세울 것을 제안한 바 있다. 토지공사의 입장은 뭔가?