의원실의 국정감사자료
[이상일의원실-20131025]누리꿈스퀘어 입주한 업체들, 임대료・관리비 미납・연체 많아
의원실
2013-10-25 13:43:05
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누리꿈스퀘어 입주한 업체들,
임대료・관리비 미납・연체 많아
- 최근 누리꿈스퀘어에서 나가는 업체 증가, 절반이 2년 이내 나가
- 임대료・관리비 미납・연체된 업체 9개, 금액은 3억 4천만 원 가량
- 세심한 관리로 중소기업들이 성과를 거둘 수 있도록 지원할 필요
□ 누리꿈스퀘어 입주 업체에 대한 좀 더 세심한 지원・관리가 필요
○ 정보통신산업진흥원이 제출한 자료에 따르면, 최근 3년 동안 누리꿈스퀘어에서 나가는 이전업체 수가 증가하여 2011년 6개, 2012년에는 12개 업체, 2013년은 9월까지 15개 업체가 이주해 나갔음.
○ 이 중 18개 업체는 약 2년이 지나지 않아 이전한 경우이며, 이들 모두 2010년 1월 이후 입주한 업체들임.
☞ <질의사항> 정보통신산업진흥원 박수용 원장께 질의하겠음.
☞ <질의사항> 정보통신산업진흥원 관계자에 따르면 현재 누리꿈스퀘어에 입주해있는 업체가 대략 70~75개라고 함. 정보통신산업진흥원이 제출한 자료를 검토해보니, 2011년 6개, 2012년 12개, 2013년 15개로 총 33개 업체가 나갔고 매년 증가하고 있음. 이 중 절반 이상이 입주한지 2년 내로 나갔고 약 1년 이내로 나간 업체가 10개나 됨. 이유가 무엇인지?
☞ <질의사항> 누리꿈스퀘어의 오피스 공실률을 보면 2010년 22.4였다가 2012년 3.85에서 다시 2013년 5.47로 늘었음. 공실률만 본다면 서울 평균(6.8)에 비해 나쁘지 않은 수준임. 그런데 관리비를 보면 2013년 현재 9개 업체가 채권추심을 받거나 납부독촉을 받고 있고 미납・연체 금액만 총 3억 4천만 원 정도임. 업체들이 갚아서 그렇지 실제로는 미납・연체하는 업체들이 많다고 하는데, 사실인지?
○ 누리꿈스퀘어는 10개월 보증금을 받고 연체될 경우 이를 상쇄시키고 있다고 함. 보증금은 열 달 동안의 임대료와 관리비를 합친 금액임.
☞ <질의사항> 물론 경제가 좋지 못해 업체들이 어려움을 겪고 있는 탓도 있겠으나, 관리비가 다소 비싸서 그런 것은 아닌지? 실제로 2011년부터 임대료는 내렸지만 관리비는 제곱미터 당 5900원에서, 2012년 7010원으로 증가했음. 중소업체들이 300~400 제곱미터 정도의 공간 이상을 사용하고 있다는 것을 가정하면, 한 달 관리비만 30~40만 원 정도 증가한 것임. 이는 중소업체들에게 부담일 것 같은데 어떻게 생각하는지? 실제로 누리꿈스퀘어에 단기간 입주했다가 나간 중소업체에게 물으니, ‘임대료는 싼 편이나 관리비는 다소 비싸다’라고 함.
○ 정보통신산업진흥원 관계자의 말에 따르면, 정부 출연으로만 누리꿈스퀘어를 지은 것이 아니라 은행 융자도 1,800억 원 가량 있어서 이자 상환 등을 해야 했고, 관리비의 경우 대기업이나 중견기업과 중소업체가 차이 날 이유가 없다고 해명.
☞ <질의사항> 누리꿈스퀘어 입주 업체들은 희망업체 중 적격심사해서 가능성이 기대되는 업체를 선정하는 것 아닌가? 심사해서 선정할 뿐만 아니라 가능성 있는 업체들을 체계적으로 관리를 해서 성과를 거둘 수 있도록 하는 것이 정보통신산업진흥원 입장에서도 바람직하지 않은지? 임대료나 관리비 연체나 미납이 많아지고 업체가 자주 나가는 것보다는 누리꿈스퀘어에서 꾸준히 성장해가는 것이 정보통신산업진흥원에게도 좋은 방향이라 생각함. 이에 동의하는지? 누리꿈스퀘어에 입주한 중소기업들이 좀 더 성과를 볼 수 있도록 정보통신산업진흥원에서 좀 더 관심을 갖고 세심한 지원을 하는 것이 필요하다고 생각하는데, 이에 대한 견해는?
임대료・관리비 미납・연체 많아
- 최근 누리꿈스퀘어에서 나가는 업체 증가, 절반이 2년 이내 나가
- 임대료・관리비 미납・연체된 업체 9개, 금액은 3억 4천만 원 가량
- 세심한 관리로 중소기업들이 성과를 거둘 수 있도록 지원할 필요
□ 누리꿈스퀘어 입주 업체에 대한 좀 더 세심한 지원・관리가 필요
○ 정보통신산업진흥원이 제출한 자료에 따르면, 최근 3년 동안 누리꿈스퀘어에서 나가는 이전업체 수가 증가하여 2011년 6개, 2012년에는 12개 업체, 2013년은 9월까지 15개 업체가 이주해 나갔음.
○ 이 중 18개 업체는 약 2년이 지나지 않아 이전한 경우이며, 이들 모두 2010년 1월 이후 입주한 업체들임.
☞ <질의사항> 정보통신산업진흥원 박수용 원장께 질의하겠음.
☞ <질의사항> 정보통신산업진흥원 관계자에 따르면 현재 누리꿈스퀘어에 입주해있는 업체가 대략 70~75개라고 함. 정보통신산업진흥원이 제출한 자료를 검토해보니, 2011년 6개, 2012년 12개, 2013년 15개로 총 33개 업체가 나갔고 매년 증가하고 있음. 이 중 절반 이상이 입주한지 2년 내로 나갔고 약 1년 이내로 나간 업체가 10개나 됨. 이유가 무엇인지?
☞ <질의사항> 누리꿈스퀘어의 오피스 공실률을 보면 2010년 22.4였다가 2012년 3.85에서 다시 2013년 5.47로 늘었음. 공실률만 본다면 서울 평균(6.8)에 비해 나쁘지 않은 수준임. 그런데 관리비를 보면 2013년 현재 9개 업체가 채권추심을 받거나 납부독촉을 받고 있고 미납・연체 금액만 총 3억 4천만 원 정도임. 업체들이 갚아서 그렇지 실제로는 미납・연체하는 업체들이 많다고 하는데, 사실인지?
○ 누리꿈스퀘어는 10개월 보증금을 받고 연체될 경우 이를 상쇄시키고 있다고 함. 보증금은 열 달 동안의 임대료와 관리비를 합친 금액임.
☞ <질의사항> 물론 경제가 좋지 못해 업체들이 어려움을 겪고 있는 탓도 있겠으나, 관리비가 다소 비싸서 그런 것은 아닌지? 실제로 2011년부터 임대료는 내렸지만 관리비는 제곱미터 당 5900원에서, 2012년 7010원으로 증가했음. 중소업체들이 300~400 제곱미터 정도의 공간 이상을 사용하고 있다는 것을 가정하면, 한 달 관리비만 30~40만 원 정도 증가한 것임. 이는 중소업체들에게 부담일 것 같은데 어떻게 생각하는지? 실제로 누리꿈스퀘어에 단기간 입주했다가 나간 중소업체에게 물으니, ‘임대료는 싼 편이나 관리비는 다소 비싸다’라고 함.
○ 정보통신산업진흥원 관계자의 말에 따르면, 정부 출연으로만 누리꿈스퀘어를 지은 것이 아니라 은행 융자도 1,800억 원 가량 있어서 이자 상환 등을 해야 했고, 관리비의 경우 대기업이나 중견기업과 중소업체가 차이 날 이유가 없다고 해명.
☞ <질의사항> 누리꿈스퀘어 입주 업체들은 희망업체 중 적격심사해서 가능성이 기대되는 업체를 선정하는 것 아닌가? 심사해서 선정할 뿐만 아니라 가능성 있는 업체들을 체계적으로 관리를 해서 성과를 거둘 수 있도록 하는 것이 정보통신산업진흥원 입장에서도 바람직하지 않은지? 임대료나 관리비 연체나 미납이 많아지고 업체가 자주 나가는 것보다는 누리꿈스퀘어에서 꾸준히 성장해가는 것이 정보통신산업진흥원에게도 좋은 방향이라 생각함. 이에 동의하는지? 누리꿈스퀘어에 입주한 중소기업들이 좀 더 성과를 볼 수 있도록 정보통신산업진흥원에서 좀 더 관심을 갖고 세심한 지원을 하는 것이 필요하다고 생각하는데, 이에 대한 견해는?