◎ 강원랜드 테마파크 매출수익률 0.88% 불과 452억원 투자해 연매출 4억원 수준…추정손실 75억 달해 6월 일평균 입장객 122명…`직원 1명에 고객 2명` 입장 사업계획 없이 용역대로 추진…운영은 "주먹구구식" O 총사업비 452억원이 소요된 테마파크(어드벤처 팰리스)가 지난 4월 18일 개장하여 5월 2일 부터 유료로 운영중에 있음. 운영중인 시설현황을 보면, 해저탐험 등 실내놀이시설 8종(25대) 과 에어리언 어드벤처 등 관람물 3종, 게임기기 80대로 시간당 1,261명을 수용할 수 있는 것으 로 암 - 그런데 그동안(03.5-8월) 영업실적을 보면, 당초 강원랜드가 전망한 수준(00.4월 강원 카지 노리조트내 테마파크 개벌컨셉 및 개발구상수립안/한국관광개발연구원)보다 매출액과 입장객 수가 20% 수준에 불과한 실정임 O 사업비만 452억이나 투자된 테마파크 4개월(03.5-8월)동안의 매출액을 보면, 금년 5월 매출 액 3천9백만원, 6월 1천8백만원, 7월 2천7백만원, 8월 5천4백만원으로 월평균 매출액이 3천4백 만원 수준에 그쳐, 연매출액으로 환산(3천4백만원×12)하면, 4억 8백만원으로 사업비투자 대 비 매출수익률이 0.88%로 1%에도 못 미치고, 03년 예상매출액 21억원의 19%수준에 불과한 것으로, 세계적으로도 최하위(꼴찌)가 될 것임. O 테마파크 입장객 현황을 보면, 4개월 동안 총 31,274명으로 월평균 7,818명임(5월 8,689명/6 월 3,659명/7월 6,009명/8월 12,917). 이를 연 입장객수로 환산(7,828명×12개월)하면 9만4천명 수준으로 03년 예상 입장객수(사업비 10만원당 1인기준)인 45만명의 20%수준에 불과한 것임. 또한 테마파크를 운영하는 61명의 직원보다도 적은 입장객이 이용한 일수가 5월에만 13일, 6월 에는 절반이상인 19일, 7월에도 11일이나 됨. - 특히 6월 한달 총입장객은 3,659명으로 나타나 일평균 122명의 입장객을 상대로 61명의 직원 이, 다시 말하면 1명의 직원이 2명의 고객을 상대로 영업을 한 것이 됨. 이같은 저조한 입장객 으로 인해 식음, 상품 등의 매출액도 크게 떨어진 것으로 암 ===> 이같은 저조한 영업실적은 특별한 변수가 없는 한 금년내에 개선될 전망이 거의 없다고 봄. 왜냐하면 테마파크 자유이용권(성인기준)을 지난 4개월동안15천원에서 8천원, 또다시 6천 원으로 60%를 인하했는데도 별다른 효과가 없는 것으로 암. 따라서 금년도 추정손실규모가 당 초 예상한 15억원의 5배수준에 달할 우려가 있다고 봄 자체 사업계획안 없이 외부 연구용역결과만을 토대로 추진한 테마파크 사업...결과는 너무 앞 선 투자와 주먹구구식 운영 O 테마파크의 영업실적이 이처럼 저조한 가장 커다란 원인은 강원랜드가 452억원이나 투자한 테마파크 사업을 추진하면서, 자체적인 사업계획안 없이 외부의 연구용역결과(`강원 카지노리 조트내 테마파크 개발컨셉 및 개발구상수립`)만을 토대로 시행했기 때문이라고 봄 ===> 452억원이나 소요되는 사업을, 충분한 검토를 거친 사업계획안 없이 외부의 연구용역결 과만을 근거로 그대로 추진한 것은 잘못된 것이라고 봄. O 테마파크의 저조한 영업실적에 대해 강원랜드는, 테마파크가 카지노 고객을 위한 단순 부대 시설이라는 소극적 측면에서 조성됐고, 향후 골프장(04.8월 개장예정)과 스키장(05.11월 개장 예정) 개장 및 38번국도 완성 등 접근성이 개선되는 시점에는 테마파크의 운영이 활성화될 것 이라고 함 ===> 그렇다면, 테마파크 사업을 너무 빨리 추진한 것은 아닌지, 또한 2-3년이 지나면 현재의 놀이기구 등이 유행에 떨어져 고객들로부터 외면을 당할 우려도 있다고 보는데? O 사업계획서 조차 없이 외부기관의 용역결과만을 토대로 테마파크 사업을 추진한 강원랜드 는, 그나마 참고가 될만한 용역내용들을 무시하고 주먹구구식으로 사업을 추진해 왔음 - 용역결과에는 객단가(테마파크에 입장한 1사람의 시설이용료와 음료, 상품 구매 등 평균소 비금액)를 15,000원으로 평가했는데도 불구하고, 객관적인 근거없이 이를 무시하고 객단가보 다 낮게 책정해야할 시설이용료(자유이용권)를 15,000원으로 한 것은 현실을 무시한 처사라고 봄 - 이나마 손님이 저조하니까 앞서 언급했듯이 2번이나 인하한 것은 주먹구구식 운영의 대표적 인 사례라고 봄. 또한 용역결과에는 적정 투자사업비 규모가 350억원 수준인데 100억원이나 추 가된 것은 과잉투자가 아닌지? 실효성 있는 대책마련 없다면 차라리 무료운영 검토 O 일반적으로 카지노 내의 테마파크 사업을 추진하는데 있어 전적으로 사업타당성만을 가지 고 평가하는 것은 한계가 있다고 봄 - 그럼에도 불구하고, 테마파크 사업을 추진하면서, 내부의 치밀한 사업계획서 조차 없이 추진 한 것과 주먹구구식 운영 등으로 인해 예상매출 수준의 20%에 머물고 있는 것에 대해서는 전 적으로 강원랜드의 잘못이라고 봄 ===> 테마파크의 저조한 영업실