강남 한복판 금싸라기 땅 놀리는 교육문화회관
실외수영장 5,709평 1년 58일만 운영…실내·외 수영장 연간 매출액 16억 그쳐
교육문화회관 표준공시지가 14배…민간사 이용객수 20%, 매출액 9.4%

공제회, 신규 사업 개발·투자 능력 불능
‘06년 신규 개발투자 총 2건, 3,152억원…3월 이후 신규투자 0건
투자 건수 및 투자금액 전년 대비 70% 삭감…신규사업 개발·기획능력 ‘부재’

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